Главная | О районе | Новости

Отобрать меньшую долю теперь могут по суду

11 октября 2016

В случае конфликта между собственниками квартиры владелец меньшей доли может быть лишен ее принудительно.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России впервые признала возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры, сообщает «Деловой Петербург». Права на недвижимость могут отобрать у владельца меньшей доли, если между ним и собственником большей доли в квартире вспыхнул конфликт.

Пока принудительный выкуп в России не применялся, а если местные суды принимали решение о принудительном выселении, Верховный суд РФ отменял их. Однако, как сообщает издание, иное решение у Суда возникло по иску жительницы Васильевского острова Марии Алексеенковой к Михаилу Алексееву, купившему почти четверть века назад 1/3 долю в квартире у ее бывшего мужа после развода.

Отобрать меньшую долю теперь могут по суду

Истица со своей дочкой владеют 2/3 в трехкомнатной квартире и с начала 1990-х годов находятся с ответчиком в состоянии квартирной войны. Она обратились в суд с просьбой признать долю соседа незначительной и прекратить его права собственности. При этом компенсацию истица была готова выплатить. Ответчик продавать свою долю соседке отказался. Верховный суд принял сторону Алексеенковой.

По мнению управляющего партнера «Апелляционный центр» Ивана Решетникова, определение ВС крайне интересно и полезно для практики: «Делить сособственность до сих пор в России было просто невозможно, такие споры тлели и горели десятилетиями и не могли сдвинуться с мертвой точки. Механизм принудительного разделения, безусловно, был нужен, и то, что он начинает работать, — хорошо. Похожим образом в последнее время заработал механизм исключения из общества совладельцев-гринмейлеров, который долгое время был мертвым».

Адвокат Ирина Иванова считает, что ситуацией могут воспользоваться черные маклеры: купив комнату в коммунальной квартире, они постепенно могут выселить остальных жильцов через суд.


Недвижимость@Mail.ru

Читайте также:
Четверг, 16 февраля 2017
Вторичный рынок Подмосковья медленно восстанавливается По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе практически не изменилась по сравнению с декабрем, а объем предложения уменьшился на 8%.
Четверг, 9 февраля 2017
Южное Бутово глазами риэлтора Где в Москве жить хорошо? Людмила Конохова, ведущий эксперт офиса «В ЧЕРЕМУШКАХ» рекомендует присмотреться к Южному Бутово: это современный благоустроенный район с хорошей экологией и недорогим жильём. Людмила сделала интересный двухминутный фильм об этом районе, посмотрите его!